ĐƠN GIÁ XÂY NHÂN CÔNG TÂN BÌNH

1. XÂY NHÂN CÔNG TÂN BÌNH

Đơn giá xây nhân công tân bình như sau:

Nhà hẻm nhỏ dưới 2.5m:

Đơn giá	Tổng diện tích sàn < 200m2	Tổng diện tích sàn > 200m2
Nhà cấp 4	1.400.000 vnđ/m2	1.500.000 vnđ/m2
Nhà phố	1.800.000 vnđ/m2	1.900.000 vnđ/m2
Nhà vườn	1.900.000 vnđ/m2	2.000.000 vnđ/m2
Biệt thự mini	2.000.000 vnđ/m2	2.100.000 vnđ/m2
Biệt thự cổ điển	2.400.000 vnđ/m2	2.500.000 vnđ/m2

Nhà hẻm trên 2.5m

Đơn giá	Tổng diện tích sàn < 200m2	Tổng diện tích sàn > 200m2
Nhà cấp 4	1.300.000 vnđ/m2	1.400.000 vnđ/m2
Nhà phố	1.700.000 vnđ/m2	1.800.000 vnđ/m2
Nhà vườn	1.800.000 vnđ/m2	1.700.000 vnđ/m2
Biệt thự mini	1.900.000 vnđ/m2	2.000.000 vnđ/m2
Biệt thự cổ điển	2.300.000 vnđ/m2	2.400.000 vnđ/m2

Kiến Trúc Văn Hưng có nhận xây phần nhân công ở tân bình như: phường 15, phường 14, phường 2, phường 7, phường 8. bạn liên hệ để được báo giá nhé

tham khảo: xây nhà phần thô ở tân bình

2. CÁCH TÍNH M2 KHI XÂY NHÂN CÔNG Ở TÂN BÌNH

Diện tích xây phần nhân công được tính như sau

– móng: diện tích trệt x 0.5

– trệt: diện tích trệt x 1.0

– lửng: diện tích trệt x 0.8

– các lầu: (diện tích trệt + ban công) x 1.0

– sân thượng: (diện tích trệt + ban công) x 0.8

– mái: diện tích mái x 0.5

giá xây nhân công = (móng + trệt + lửng + lầu + sân thượng + mái) x đơn giá xây thô

Thí dụ:

Giá bạn đang muốn xây một căn nhà 5x10m với quy mô: trệt, lầu 1, lầu 2, sân thượng, mái bê tông (20m2), không ban công.

Giá khái toán xây nhân công căn trên là:

– móng: 50×0.5

– trệt: 50×1

– lầu 1, 2: 50×1

– sân thượng: 50×0.8

– mái: 20×0.5

*** giá xây nhân công = (50×0.5+50×1+50x1x2+50×0.8+20×0.5)x1.800.000 = 315.000.000vnđ

3. THẦU NHÂN CÔNG TÂN BÌNH TRỌN GÓI PHẢI LÀM NHỮNG VIỆC GÌ

Khi lựa chọn dịch vụ thầu nhân công xây dựng trọn gói tại Tân Bình, quý vị sẽ nhận được một quy trình thực hiện công việc toàn diện, bao gồm các bước chính như sau:

• Lập kế hoạch và chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp, chuẩn bị khu đất, đo đạc và thiết kế sơ bộ trước khi thi công.
• Thi công phần móng: Bao gồm đào móng, lắp đặt cốt thép, đổ bê tông móng đảm bảo nền tảng vững chắc cho công trình.
• Xây dựng phần thô: Dựng khung nhà, tường bao, sàn, cầu thang, mái che và các kết cấu chịu lực khác.
• Thi công mái và sân thượng: Đổ bê tông mái, hoàn thiện sân thượng theo đúng thiết kế, đảm bảo khả năng chống thấm và thoát nước.
• Hoàn thiện cơ bản: Trát tường, láng nền, xây bậc thang, lắp đặt cửa đi, cửa sổ thô, xây dựng khu vực vệ sinh, điện nước cơ bản.
• Dọn vệ sinh công trình sau xây dựng: Thu gom, xử lý phế thải và bàn giao công trình sạch sẽ cho chủ đầu tư.

Ngoài ra, thầu nhân công trọn gói còn chịu trách nhiệm quản lý tiến độ, giám sát chất lượng thi công, phối hợp với các đội ngũ khác như điện, nước, nội thất để đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng thời gian và yêu cầu kỹ thuật.

4. NHỮNG PHẦN VIỆC KHÔNG BAO GỒM TRONG NHÂN CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI Ở TÂN BÌNH

Bên cạnh những hạng mục đã nêu, dịch vụ thầu nhân công xây dựng trọn gói tại Tân Bình thường không bao gồm các phần việc sau:

• Không cung cấp vật tư thô và hoàn thiện (gạch, cát, xi măng, sắt thép, đá, sơn nước, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh…)
• Không thực hiện các công việc liên quan đến thiết kế kiến trúc, xin giấy phép xây dựng hoặc thủ tục pháp lý cho công trình
• Không bao gồm thi công nội thất hoàn thiện như tủ bếp, tủ âm tường, rèm cửa, thiết bị điện tử, điều hòa
• Không đảm nhận các hạng mục cảnh quan sân vườn, hồ bơi, tiểu cảnh đặc biệt hoặc các hạng mục phát sinh ngoài hợp đồng ban đầu
• Không chịu trách nhiệm vận chuyển rác thải xây dựng ra ngoài công trường nếu không có thỏa thuận riêng
• Không hỗ trợ chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế hoặc phát sinh do điều kiện địa chất bất thường ngoài dự tính

Những công việc trên nếu chủ đầu tư có nhu cầu thực hiện sẽ được thỏa thuận, báo giá và ký kết riêng hoặc bổ sung vào hợp đồng gốc tùy từng trường hợp cụ thể.

5. KINH NGHIỆM CỦA KIẾN TRÚC VĂN HƯNG VỀ NHẬN THI CÔNG PHẦN NHÂN CÔNG

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, Kiến Trúc Văn Hưng đã tích lũy được bề dày kinh nghiệm trong việc tổ chức và quản lý thi công phần nhân công cho các công trình dân dụng và công nghiệp tại Tân Bình cũng như các quận lân cận.

Đội ngũ kỹ sư, giám sát và công nhân của công ty đều được đào tạo bài bản, làm việc chuyên nghiệp, tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình kỹ thuật và an toàn lao động.

Nhờ vậy, các dự án do Văn Hưng thực hiện luôn đảm bảo tiến độ, chất lượng, giảm tối đa các phát sinh không mong muốn. Bên cạnh đó, công ty luôn minh bạch trong báo giá, tư vấn tận tâm, hỗ trợ khách hàng lựa chọn giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.

Sự hài lòng và tin tưởng của khách hàng qua mỗi công trình là minh chứng rõ nét cho kinh nghiệm và uy tín của Kiến Trúc Văn Hưng trong lĩnh vực thi công phần nhân công xây dựng trọn gói.

6. LIÊN HỆ

• Công Ty TNHH Kiến Trúc – Xây Dựng Văn Hưng
• Hotline: 0901.835.397
• Website: https://dongiaxaynhancongtphcm.com/don-gia-xay-nhan-cong-tan-binh/
• Địa chỉ: Tân Bình